Ne bendrijos nario prievolė prisidėti prie sodo bendrojo naudojimo objektų priežiūros

Klausimas

Dėl mėgėjų sodo teritorijoje esančių sklypų savininkų prievolės prisidėti prie bendrosios nuosavybės teisės objektų priežiūros

Suformuluota taisyklė

Kasacinis teismas nurodė, kad prievolė atsiskaityti su sodininkų bendrija už bendrojo naudojimo objektų eksploataciją, tvarkymą, priežiūrą, išlaikymą ir kt. kyla tiek asmeniui, kuris yra sodininkų bendrijos narys, tiek asmeniui, kuris nėra sodininkų bendrijos narys, bet yra įsigijęs žemės sklypą sodininkų bendrijos teritorijoje (kitam asmeniui). Tokia bendraturčio pareiga padengti bendro turto eksploatavimo išlaidas atsiranda daiktinės teisės – bendrosios nuosavybės pagrindu. Kiekvienas sodininkas, nepaisant to, ar jis yra sodininkų bendrijos narys, yra bendrojo naudojimo objektų bendraturtis, todėl turi prisidėti prie bendrojo naudojimo objektų priežiūros, išlaikymo, išsaugojimo ir pan. išlaidų.