Teritorijų planavimo dokumentų reikšmė nustatant servitutą teismo sprendimu

Klausimas

Dėl teritorijų planavimo dokumentų privalomumo nustatant servitutą teismo sprendimu

Suformuluota taisyklė

Kasacinis teismas pažymėjo, kad, sprendžiant klausimą dėl servituto nustatymo teismo sprendimu, gali būti dvi skirtingos situacijos: i) kai detaliajame plane yra išskirtas žemės sklypo plotas, į kurį vienu iš CK įtvirtintų pagrindų yra nustatytas servitutas; ii) kai detaliajame plane yra išskirtas žemės sklypo plotas, į kurį vienu iš CK įtvirtintų pagrindų gali būti nustatytas servitutas (siūloma nustatyti servitutą). Nagrinėjamu atveju detaliojo plano planavimo tikslai buvo padalyti žemės sklypą į atskirus sklypus ir pakeisti jų pagrindinės žemės naudojimo paskirtį į kitą – gyvenamosios teritorijos vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybos – paskirtį. Detaliajame plane vartojama servituto zonos sąvoka, o visi atidalyti sklypai priklausė tam pačiam asmeniui (ieškovei). Taigi šiuo atveju detaliajame plane servitutai nebuvo nustatyti, o buvo tik išskirtas žemės sklypo plotas, į kurį vienu iš CK įtvirtintų pagrindų gali būti nustatytas servitutas.