Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, Civilinių bylų skyrius · CK 6.163 str. 3 d.; 6.165 str. 4 d.; 6.249 str. 2 d.
Apžvalga atsidaro naujame skirtuke.Dėl nuostolių apskaičiavimo būdų esant ikisutartinei civilinei atsakomybei: kuriuo metodu nustatomas pirkėjo nuostolis, kai pardavėjas nepagrįstai nutraukia preliminariąją nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį ir netrukus parduoda tą patį turtą kitam pirkėjui brangiau, ir kada galima reikalauti priteisti pačios nesąžiningos šalies gautą naudą (CK 6.163 str. 3 d., 6.165 str. 4 d., 6.249 str. 2 d.)
Nutraukus preliminariąją sutartį nukentėjusios šalies nuostolis skaičiuojamas objektyviuoju metodu — kaip skirtumas tarp daikto rinkos kainos nutraukimo metu ir preliminariojoje sutartyje nustatytos kainos; šį skirtumą įrodo ieškovas. Pardavėjo iš naujo sandorio gauta nauda (CK 6.249 str. 2 d.) gali būti priteisiama tik išimtiniais atvejais — kai nuostolio kitaip apskaičiuoti neįmanoma arba kai pažeidžiamos aukštesnės teisinės vertybės. Netrukus sudarytos naujos pagrindinės sutarties kaina yra rinkos kainos įrodinėjimo priemonė, o ne savarankiškas nuostolių apskaičiavimo būdas.
Šaltinis: Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus išplėstinės septynių teisėjų kolegijos 2025 m. gruodžio 22 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-7-148-1075/2025. Teisminio proceso Nr. 2-52-3-00956-2023-9; procesinio sprendimo kategorija 2.2.4.8. Kolegija: Danguolė Bublienė (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Artūras Driukas, Virgilijus Grabinskas, Andžej Maciejevski, Algirdas Taminskas, Egidija Tamošiūnienė, Eglė Zemlytė. Paskelbta biuletenyje „Teismų praktika“ Nr. 64 (2026), 1.10 tema. Apžvalga informacinio pobūdžio.Aprašykite savo teisinę situaciją — peržiūrėsime ir pasiūlysime sprendimą. Darbo dienomis atsakome per 10–30 min.
Darbo dienomis atsakysime per 10–30 min.