Daugiabučio namo savininkų bendrijos laikinojo pirmininko įgaliojimų terminas ir teisė šaukti visuotinį susirinkimą

Klausimas

Dėl daugiabučio namo savininkų bendrijos laikinojo pirmininko įgaliojimų termino ir teisės šaukti bendrijos narių visuotinį susirinkimą ar organizuoti balsavimą raštu

Suformuluota taisyklė

Kasacinis teismas išaiškino, kad bendrija gali turėti tik vienasmenį valdymo organą ‒ bendrijos pirmininką, kuris tokiu atveju atlieka ir valdybos kompetencijai priskirtas funkcijas, arba gali turėti vienasmenį valdymo organą (bendrijos pirmininką) ir kolegialų valdymo organą ‒ bendrijos valdybą. Abiem atvejais, bendrijos pirmininkui negalint eiti savo pareigų, laikinai eiti šias pareigas iki naujojo pirmininko išrinkimo skiriamas atitinkamai vienas iš bendrijos ar valdybos narių. Laikinojo pirmininko įgaliojimų terminas negali būti sutapatinamas su įstatyme nustatytu 3 metų bendrijos pirmininko kadencijos laikotarpiu ar 6 mėnesių terminu, per kurį neišrinkus bendrijos pirmininko kyla įstatyme nustatytos teisinės pasekmės ‒ atsiranda galimybė bet kuriam bendrijos nariui inicijuoti bendrijos likvidavimą.