Pastato požeminė dalis skaičiuojant užstatymo plotą

Klausimas

Dėl pastato požeminės dalies reikšmės skaičiuojant užstatymo plotą

Ką pasakė teismas

LVAT atkreipė dėmesį, kad ta pati sąvoka skirtinguose teisės aktuose neturėtų būti aiškinama skirtingai, jei pačiame teisės akte nėra nurodyta aiški išimtis. Nuostatai (9.1 punktas) vartoja sąvoką „užstatymo plotas“, tačiau nepateikia atskiro šios sąvokos apibrėžimo ir visiškai neaptaria požeminės pastato dalies įtakos apskaičiuojant užstatymo plotą. LVAT vertinimu, Nuostatų 9.1 punkte vartojama sąvoka „užstatymo plotas“, siejama su pastato antžemine dalimi, nelaikytina savarankišku ir baigtiniu šios sąvokos apibrėžimu, kadangi Nuostatai nenustato atskiros užstatymo ploto skaičiavimo metodikos, nenumato aiškaus specialaus šios sąvokos apibrėžimo ir nustato tik užstatomo ploto ribą. Todėl, taikant sisteminį teisės aiškinimą, būtina remtis bendraisiais statybos ir nekilnojamojo turto apskaitos teisės aktais, reglamentuojančiais šios sąvokos turinį.