Restitucija nutraukiant išlaikymo iki gyvos galvos sutartį

Klausimas

Dėl restitucijos taikymo nutraukiant išlaikymo iki gyvos galvos sutartį

Suformuluota taisyklė

Išlaikymo iki gyvos galvos sutartimi šalys faktiškai susitaria, jog rentos gavėjas šios sutarties pagrindu neterminuotai (iki mirties) gaus naudoti tam tikrą kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą, reikalingą tenkinant jo nuolatinius natūralius poreikius (aprūpinimas gyvenamąja patalpa, apranga, medikamentais ir kt.), taip pat jo naudai bus atlikti tam tikro pobūdžio veiksmai (darbai, paslaugos) (teikiamas maitinimas, transportavimas, jeigu rentos gavėjo sveikatos būklė reikalauja, – priežiūra, ir kt.), o už visa tai rentos mokėtojas gaus iš rentos gavėjo nekilnojamąjį turtą. Įstatymas reglamentuoja galimybę šalims susitarti dėl rentos mokėtojo teiktino išlaikymo vertės (dydžio), nustato jo minimalią ribą. Taigi išlaikymo iki gyvos galvos sutartis yra atlygintinė, pagal šią sutartį tiek rentos gavėjo perduodamas nekilnojamasis turtas rentos mokėtojui, tiek ir šio teikiamas rentos gavėjui išlaikymas natūra, priežiūra, teisė naudotis kilnojamuoju ir nekilnojamuoju turtu ir kt. turi atitinkamą vertę, kuri yra svarbi nutraukiant išlaikymo iki gyvos galvos sutartį, kai yra sprendžiamas klausimas dėl restitucijos taikymo. Pagal CK 6.464 straipsnio 2 dalį, tais atvejais, kai rentos mokėtojas iš esmės pažeidžia sutartį ir dėl to yra nutraukiama išlaikymo iki gyvos galvos sutartis, yra taikoma vienašalė restitucija – rentos gavėjo reikalavimu teismas priteisia (grąžina) jam iš rentos mokėtojo šiam perduotą nekilnojamąjį turtą (arba priteisia jo išperkamąją kainą), o rentos mokėtojui išlaidų, susijusių su rentos gavėjo išlaikymu, atlyginimas nepriteisiamas. Tais atvejais, kai, nutraukiant išlaikymo iki gyvos galvos sutartį, nenustatomas rentos mokėtojo esminis išlaikymo iki gyvos galvos sutarties pažeidimas, rentos mokėtojas turi teisę reikalauti, kad teismas, nutraukdamas šią sutartį, priteistų iš rentos gavėjo išlaidų, susijusių su rentos gavėjo išlaikymu, atlyginimą, todėl teismas tokiu atveju taiko dvišalę restituciją CK 6.222 straipsnio pagrindu. Nutraukiant išlaikymo iki gyvos galvos sutartį, tam, kad būtų taikoma restitucija, šalys turi būti išreiškusios savo valią ir suformulavusios teismui prašymą taikyti restituciją, nurodydamos, kaip tai, jų nuomone, turi būti padaryta, t. y. kas konkrečiai joms turi būti priteista (grąžinta) teismo sprendimu.