Dėl kreditoriaus teisių gynimo hipotekos sandorį pripažinus negaliojančiu tokiu pagrindu, už kurį hipotekos kreditorius neatsako
Spręsdamas dėl galimybės palikti galioti sąžiningo kreditoriaus teisę net ir tuo atveju, kai hipotekos sandoris pripažįstamas negaliojančiu tokiu pagrindu, už kurį hipotekos kreditorius neatsako, teismas turi ne tik nustatyti hipotekos sandorio negaliojimo pagrindus, bet ir įvertinti, ar hipotekos sandorio teisiniai trūkumai, sudarę pagrindą tokį sandorį pripažinti negaliojančiu, faktiškai buvo žinomi, galėjo būti žinomi hipotekos kreditoriui, ir jis, nepaisydamas jam žinomų tokio sandorio teisinių trūkumų, vis tiek tokį sandorį sudarė, t. y. įvertintas hipotekos kreditoriaus sąžiningumas, be to, turi būti nustatyta ir įvertinta, kaip skolininkas prisidėjo prie tokių sandorių negaliojimo teisinių trūkumų atsiradimo. Kasacinis teismas taip pat pažymėjo, kad teismas turi teisę ir pareigą konstatuoti niekinio sandorio teisines pasekmes, taip pat ir spręsti dėl specialių hipotekos sutarties negaliojimo teisinių pasekmių, įtvirtintų CK 4.197 straipsnio 6 dalyje.
Šaltinis: Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, biuletenis „Teismų praktika“ Nr. 62 (2025). Apžvalga informacinio pobūdžio.Aprašykite savo teisinę situaciją — peržiūrėsime ir pasiūlysime sprendimą. Darbo dienomis atsakome per 10–30 min.
Darbo dienomis atsakysime per 10–30 min.