Negatorinis ieškinys dėl augalų prie sklypo ribos

Klausimas

Dėl negatorinio ieškinio tenkinimo sąlygų

Suformuluota taisyklė

Įstatymų leidėjas žemės sklypo savininko teisių pažeidimo, susijusio su gretimame žemės sklype arti sklypo ribos ar ant sklypų ribos augančiais medžiais, krūmais ir kitais augalais (CK 4.42 straipsnis), skirtingai nei žemės sklypo savininko teisių pažeidimo, susijusio su gretimame žemės sklype ar ant sklypų ribos vykdomomis statybomis (CK 4.103 straipsnis), tiesiogiai nesieja su teisės aktų reikalavimų pažeidimu. Todėl tam, kad būtų pagrindas tenkinti negatorinį ieškinį dėl subjektinės nuosavybės teisės, kurios pažeidimas siejamas su gretimame žemės sklype arti sklypo ribos ar ant sklypų ribos augančiais medžiais, krūmais ar kitais augalais, gynimo, ieškovas, be kita ko, privalo įrodyti, kad jo subjektinė nuosavybės teisė yra pažeista. Tai, kad byloje nustatoma, jog medžiai, krūmai ar kiti augalai auga ant sklypų ribos ar gretimame žemės sklype tokiais atstumais nuo sklypo ribos, kurie neatitinka nustatytų teisės aktuose, nėra pagrindas pripažinti, kad negatorinį ieškinį pareiškusio ieškovo subjektinė nuosavybės teisė yra pažeista. Įstatymų leidėjo įtvirtintą specifinį sklypo savininko teisių į gretimame žemės sklype arti sklypų ribos ar ant sklypų ribos augančius medžius, krūmus ar kitus augalus įgyvendinimą ar su tokiais augalais susijusį pažeistos subjektinės nuosavybės teisės gynimą suponuoja medžių, krūmų ir kitų augalų ypatumai, pasireiškiantys, be kita ko, tuo, kad iš jų gali būti formuojami atitvarai (gyvatvorės), užtikrinant gretimų sklypų savininkų privatumą, sklypo, jame esančių statinių, kito turto ir net žmonių saugumą, taip pat gali būti gaunama nauda iš augalų duodamų vaisių, dalį kurių, kaip nustatyta CK 4.42 straipsnyje, turi teisę tam tikrais atvejais pasisavinti ne tik augalų, bet ir gretimo sklypo savininkas. Augalai, skirtingai nei statiniai, natūraliai vystosi, didėja, plėsdamiesi teritorijoje, kurioje auga, dėl to gali būti pažeidžiamos gretimų sklypų savininkų teisės ypač tais atvejais, kai augalai nėra tinkamai prižiūrimi ribojant jų užimamą plotą, aukštį ir pan. Bylą nagrinėję teismai procesiniuose sprendimuose nenurodė, kaip pasireiškia ieškovės teisių pažeidimas; nevertino, nenustatinėjo, ar dėl to, kad atsakovui nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype mažesniu kaip 1 metro atstumu nuo ieškovei nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo ribos auga tujos, taip pat dėl to, kad ant ieškovei nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo ir atsakovui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo ribos auga tuja, yra pažeidžiamos ieškovės, kaip žemės sklypo, besiribojančio su atsakovo žemės sklypu, savininkės, teisės. 121212